Características principales

Descripción

IDI: 139689

El edificio en arriendo cuenta con extraordinarios beneficios como son: UBICACIÓN PRIVILEGIADA,DISPONIBILIDAD,ACCESIBILIDAD ySEGURIDAD. Cuenta con un área total de terreno de 299 metros cuadrados, con acceso a calle pública. El mismo cuenta con 03 niveles, con un área útil de 690 metros cuadrados de construcción y 60 metros cuadrados de parqueo frontal que ofrece las siguientes condiciones:• 24 oficinas distribuidas en los 03 niveles, 22 oficinas cuentan con A/C y lavamanos.• Tres áreas de recepción o zona de espera, una en cada nivel.• Ascensor.• Servicios sanitarios que cumplen con lo estipulado en la Ley 7600, en lostres niveles. Además, cuenta con servicios sanitarios con lavamanos para uso delos funcionarios y usuarios, en los tres niveles.• La edificación cumple con la Ley 7600: rampa de acceso al frente, pasillos ampliosy puertas de acceso que permiten la movilización de personas con discapacidad.• Todas las ventanas internas y externas, así como las puertas internas y externasse encuentran en excelente estado.• Lámparas de emergencia en ruta de evacuación.• Rotulación de emergencia y de antitabaco en los tres niveles.• Uso de suelo expedido por la Municipalidad de San José, para uso de oficinas administrativas.• Permiso sanitario de funcionamiento expedido por el Ministerio de Salud.• Acceso a servicios de agua potable, electricidad, teléfono e internet.• Cuenta con tomacorrientes polarizado con conexión a tierra en cada espacio y oficina, todos en excelente estado. Además, posee caja de breaker debidamenteentubado.• Cuenta con iluminación natural o artificial en todos los espacios y oficinas. Las luminarias de todos los espacios son de luz led blanca con la intensidad (lux) requerida.• La estructura principal es de concreto, las divisiones internas de concreto, aluminio, vidrio o estructura liviana, todas las estructuras se encuentran en óptimas condiciones (sin ranuras, sin quebraduras, sin huecos, etc.).• El sistema mecánico, así como el de aguas y drenajes se encuentra en excelentes condiciones de funcionamiento.• El inmueble se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento con relación a la estructura y pintura y el piso es cerámico o porcelanato.• Tiene acceso al servicio de recolección de basura y al alumbrado público.Opción Alquiler: arriendo que incluye el edificio y el parqueo privado adjunto de 552,53 m² , más un segundo parqueo publico adjunto, con 785m², al precio de $22,500 + IVA.Caracteristicas:• Acceso por Calle pública y avenida principal.• Control remoto de apertura.• Caseta de vigilancia con servicio sanitario que cumple con la Ley 7600.• Totalmente asfaltado y demarcado, con topes instalados en cada espacio de estacionamiento.• Malla perimetral completa.• Acceso interno directo al edificio.• Uno de los parqueos cuenta con el permiso de uso de suelo expedido por la Municipalidad de San José para uso de parqueo, y el otro de parqueo publico.OPCION Venta : Todo el conjunto inmobiliario (Edificio + Paqueo Anexo Sur + Parqueo Anexo Norte). Precio $3,600,000 Usd.Caracteristicas en resumen:- Edificiode un área 299 metros cuadrados y área útil total del edificio de 690 metros cuadrados en tres niveles.- Parqueo Anexo Sur: Un área total de 522 metros cuadrados de parqueo.- Parqueo Anexo Norte: área total de 785 metros cuadrados de parqueo.Sobre el mantenimiento: el mismo esta incluido en el arriendo y se describe es las siguientes actividades:- Brindar mantenimiento, limpieza de canoas, corta y poda de zonas verdes,cada mes; filtraciones en el techo, desagüe de tuberías y fugas, cuando setrata de deterioro normal de las instalaciones.- Brindar mantenimiento y pintura de las paredes externas de la edificacióny verjas perimetrales, cada tres años.- Brindar mantenimiento preventivo mensual al ascensor.
- Clave Interna: PME-011-10-23 -;
creado: 2023-10-24 11:23:56

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