Local En Santa Ana / Espacio de 106.29m en Parque Empresarial sobre el Boulevard de Lindora.
COD. REF: 0395
Excelente oportunidad de inversión. Contamos con un proyecto que es un parque empresarial de uso mixto donde contamos con espacios disponibles para oficinas, locales comerciales, ofi-bodegas y bodegas industriales; construido sobre una propiedad de 6Ha.
El proyecto consiste en 7 edificios de diferentes tipos según el uso requerido, se pueden encontrar desde locales comerciales, oficinas corporativas hasta bodegas, adaptándose a las necesidades del cliente, todo en un mismo lugar con áreas de parqueo en sótano, en plataforma o al exterior. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, ubicado estratégicamente cercano de ruta 1 y ruta 27.
Highlights del proyecto:
Área total del proyecto: 61,783m2.
Área total construida: 52,490m2.
Área arrendable: 41,444.56m2.
Se cuenta con un Mercado Urbano La Cartonera.
Proyecto novedoso y completo que cuenta con todas las certificaciones LEED y EDGE.
Cuenta con una ubicación estratégica con alto movimiento comercial, con muy fácil acceso y céntrico.
Proyecto de uso mixto en el que tenemos disponibles espacios de oficinas, locales comerciales, bodegas o naves industriales y espacios flexibles multi uso desde los 700m hasta los 5,890m.
Se cuenta con múltiples plataformas de parqueos.
Proyecto desarrollado en régimen de zona franca.
Se cumple con lo reglamentado bajo ley 7600, se cuentan con 52 espacios de parqueos para personas con discapacidad y rampas de acuerdo con las leyes del país.
Se cuentan con un total de 1,020 parqueos distribuidos en sótano, plataformas de parqueo y en exteriores.
Sobre su ubicación, cuenta con una localización estratégica en el corazón de uno de los sectores de mayor desarrollo y comercios del país, a tan solo 5min de hoteles, 22min del aeropuerto internacional, 10min de comercios y supermercados, a 2min de paradas de transporte público, 30min del centro de San José y 5min de estación del tren.
LOCALES COMERCIALES:
El proyecto cuenta con un total de 18 locales comerciales. Actualmente disponible se tiene 1 local disponible, se puede alquilar o vender.
Espacio disponible de 106.29m2 con excelente ubicación frente a calle de alto tránsito y movimiento comercial. Distribuido en dos niveles.
Ubicado frente Avenida Principal de Lindora con alto movimiento peatonal y vehicular.
Se cuentan con áreas comunes de servicios sanitarios.
Cuentan con proporción de parqueos de 1/40.
Seguridad 7/24.
Parqueos de visitas.
Se entrega en obra gris con todas las previstas requeridas para su remodelación.
PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $360,000.00
*Se entrega en obra gris con todas las previstas requeridas para su remodelación.
*Ratio de parqueos 1/40.
PRECIO DE RENTA PROPIEDAD: $22 x m2 + IVA + Cuota Mantenimiento.
Desglose de precio:
Local de 106.29m x $22
Total: $2,338.38 + IVA = 2,642.37 IVI
CAM: $2.5 x m2 = $265.73
Total Mensual: $2,908.1
