Características principales

Descripción

Local En Santa Ana / Espacio de 106.29m en Parque Empresarial sobre el Boulevard de Lindora.

COD. REF: 0395
Excelente oportunidad de inversión. Contamos con un proyecto que es un parque empresarial de uso mixto donde contamos con espacios disponibles para oficinas, locales comerciales, ofi-bodegas y bodegas industriales; construido sobre una propiedad de 6Ha.

El proyecto consiste en 7 edificios de diferentes tipos según el uso requerido, se pueden encontrar desde locales comerciales, oficinas corporativas hasta bodegas, adaptándose a las necesidades del cliente, todo en un mismo lugar con áreas de parqueo en sótano, en plataforma o al exterior. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, ubicado estratégicamente cercano de ruta 1 y ruta 27.

Highlights del proyecto:
• Área total del proyecto: 61,783m2.
• Área total construida: 52,490m2.
• Área arrendable: 41,444.56m2.
• Se cuenta con un Mercado Urbano “La Cartonera”.
• Proyecto novedoso y completo que cuenta con todas las certificaciones LEED y EDGE.
• Cuenta con una ubicación estratégica con alto movimiento comercial, con muy fácil acceso y céntrico.
• Proyecto de uso mixto en el que tenemos disponibles espacios de oficinas, locales comerciales, bodegas o naves industriales y espacios flexibles multi uso desde los 700m hasta los 5,890m.
• Se cuenta con múltiples plataformas de parqueos.
• Proyecto desarrollado en régimen de zona franca.
• Se cumple con lo reglamentado bajo ley 7600, se cuentan con 52 espacios de parqueos para personas con discapacidad y rampas de acuerdo con las leyes del país.
• Se cuentan con un total de 1,020 parqueos distribuidos en sótano, plataformas de parqueo y en exteriores.
• Sobre su ubicación, cuenta con una localización estratégica en el corazón de uno de los sectores de mayor desarrollo y comercios del país, a tan solo 5min de hoteles, 22min del aeropuerto internacional, 10min de comercios y supermercados, a 2min de paradas de transporte público, 30min del centro de San José y 5min de estación del tren.

LOCALES COMERCIALES:
• El proyecto cuenta con un total de 18 locales comerciales. Actualmente disponible se tiene 1 local disponible, se puede alquilar o vender.
• Espacio disponible de 106.29m2 con excelente ubicación frente a calle de alto tránsito y movimiento comercial. Distribuido en dos niveles.
• Ubicado frente Avenida Principal de Lindora con alto movimiento peatonal y vehicular.
• Se cuentan con áreas comunes de servicios sanitarios.
• Cuentan con proporción de parqueos de 1/40.
• Seguridad 7/24.
• Parqueos de visitas.
• Se entrega en obra gris con todas las previstas requeridas para su remodelación.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $360,000.00
*Se entrega en obra gris con todas las previstas requeridas para su remodelación.
*Ratio de parqueos 1/40.

PRECIO DE RENTA PROPIEDAD: $22 x m2 + IVA + Cuota Mantenimiento.
Desglose de precio:
Local de 106.29m x $22
Total: $2,338.38 + IVA = 2,642.37 IVI
CAM: $2.5 x m2 = $265.73
Total Mensual: $2,908.1

Servicios

• Alumbrado
• Pavimento

Otras características

• Estacionamiento
• Vigilancia

Mapa